华宏MBA 华闳MBA
 
石家庄中凯编制食品深加工基地项目立项报告
[  访问 : 632  |  时间:  2015/9/22 14:51:10  |  可行性研报告]  

石家庄中凯编制食品深加工基地项目可行性研究报告,石家庄中凯企业管理咨询有限公司。

第一章  项目总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

本项目名称:粮食深加工生产基地建设项目。

1.1.2建设单位及项目负责人

本项目建设单位:红山财富(北京)投资有限公司。
项目承办单位法人;李彤光,注册资金1003万元。一般经营项目:投资管理;投资咨询;资产管理;经济贸易咨询;企业管理;组织文化艺术交流活动;技术开发;技术推广;技术服务。

1.1.3拟建设地点

本项目建设地点为河北省沧州市海兴县海兴农场。

1.1.4建设内容与规模

根据建设项目及建设地规划要求,本项目规划用地面积为106亩。建设粮食深加工生产基地一座,各类建筑及附属设施的总建筑面积48000平方米,建设指标及使用功能分布如表1-1,1-2所示。
1-1    建设指标表

序号
项目
单位
数量或指标
备注
1
规划总征地面积
平方米
106
 
2
建构筑物占地面积
平方米
40050
 
3
总建筑面积
平方米
48000
 
4
计容建筑面积
平方米
48000
 
5
室外工程
平方米
30546
 
5.1
道路及路面硬化
平方米
23478
 
5.2
绿化面积
平方米
7059
 
6
建筑密度
 
56.73%
 
7
绿化率
 
10%
 
8
容积率
 
0.6799
 
9
建筑控制高度
12
 
10
建筑层数
地上1,5层
 
11
机动车停车位
50
 
12
非机动车停车位
100
 

 
1-2     使用功能分布表

序号
项目
具体用途
单位
数量或指标
备注
1
小麦深加工车间
1栋
平方米
11000
地上1层,钢架结构
2
玉米深加工车间
1栋
平方米
11000
地上1层,钢架结构
3
大豆深加工车间
1栋
平方米
8000
地上1层,钢架结构
4
成品库
1栋
平方米
10000
地上1层,钢架结构
5
办公室
1栋
平方米
6000
地上5层,框架结构
6
职工宿舍
1栋
平方米
2000
地上5层,框架结构
 
合计
 
平方米
48000
 

1.1.5项目性质

本项目为新建项目。

1.1.6项目总投资及资金筹措

项目总投资15900万元,投资强度为150万元/亩,项目所需资金全部由建设单位自筹解决。项目投资明细如表1-3所示:
1-3  项目投资明细表  单位:万元

序号
工程或费用名称
建筑工程费
(含装修工程)
设备
购置费
安装
工程费
其他
费用
合计
比例(%
1
工程费用
10760.00
1900.00
50.00
0.00
12710.00
86.46%
1.1
主体工程
6760.00
1900.00
50.00
0.00
8710.00
59.25%
1.1.1
小麦深加工车间
1320.00
1900.00
50.00
 
3270.00
22.24%
1.1.2
玉米深加工车间
1320.00
 
0.00
 
1320.00
8.98%
1.1.3
大豆深加工车间
1120.00
 
0.00
 
1120.00
7.62%
1.1.4
成品库
1400.00
 
0.00
 
1400.00
9.52%
1.1.5
办公室
1200.00
 
0.00
 
1200.00
8.16%
1.1.6
职工宿舍
400.00
 
0.00
 
400.00
2.72%
1.2
公建配套工程
4000.00
 
 
 
4000.00
27.21%
1.2.1
供电电讯及机修工程
500.00
 
 
 
500.00
3.40%
1.2.2
给排水系统
500.00
 
 
 
500.00
3.40%
1.2.3
消防系统
500.00
 
 
 
500.00
3.40%
1.2.4
供气及空气调节
500.00
 
 
 
500.00
3.40%
1.2.5
道路及堆场
1000.00
 
 
 
1000.00
6.80%
1.2.6
绿化及围墙
1000.00
 
 
 
1000.00
6.80%
2
工程建设其他费用
0.00
 
 
1809.50
1809.50
12.31%
2.1
土地使用权
 
 
 
901.00
901.00
6.13%
2.2
可研报告编制费
 
 
 
5.00
5.00
0.03%
2.3
环境影响评价费
 
 
 
5.00
5.00
0.03%
2.4
建设单位管理费
 
 
 
190.65
190.65
1.30%
2.5
勘察、规划、设计费
 
 
 
254.20
254.20
1.73%
2.6
监理费
 
 
 
190.65
190.65
1.30%
2.7
招标费
 
 
 
3.00
3.00
0.02%
2.8
职工培训费
 
 
 
60.00
60.00
0.41%
2.8
联合运转费
 
 
 
100.00
100.00
0.63%
2.8
前期开办费
 
 
 
100.00
100.00
0.68%
3
预备费
0.00
0.00
0.00
180.50
180.50
1.23%
3.1
基本预备费
 
 
 
180.50
180.50
1.23%
3.2
涨价预备费
 
 
 
0.00
0.00
0.00%
4
建设投资合计
10760.00
1900.00
50.00
1990.00
14700.00
100.00%
5
建设期利息
 
 
 
0.00
0.00
 
6
铺底流动资金
 
 
 
1200.00
1200.00
 
7
项目总投资
 
 
 
15900.00
15900.00
 

 

1.1.7建设期

根据工程施工工期定额,本工程建筑面积为48000平方米,项目建设期为:12个月。
1.2编制依据和原则

1.2.1编制依据

1、《企业投资项目可行性研究与核准申请》;
2、《投资项目可行性研究指南》;
3、《现代投资项目管理手册》;
4、《建设项目经济评价参数与方法》(第三版);
5、2013年《河北省工程造价信息》;
6、国家有关法律、法规;
7、权威期刊杂志相关统计资料;
9、《国家环境保护“十二五”规划》;
10、《沧州市国民经济与社会发展第十二个五年规划》;
11、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
12、建设单位提供的其它相关数据。

1.2.2编制原则

1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令,符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、项目采用的生产加工工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
3、以市场为导向,以提高竞争力为出发点,项目生产的产品无论在质量性能上,还是在价格上均应具有较强的竞争力。
4、项目建设必须高度重视环境保护、工业卫生和安全生产。环保、消防、安全设施和劳动保护措施必须与主体装置同时设计,同时建设,同时投入使用。污染物的排放必须达到国家规定标准,并保证工厂安全运行和操作人员的健康。
5、将节能减排与企业发展有机结合起来,正确处理好企业发展与节能减排的关系,以企业发展提高节能减排水平,以节能减排促进企业更好更快发展。
6、按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设,要统筹考虑未来的发展,为今后企业规模扩大加工留有一定的空间。
7、认真贯彻工厂设计的“五化”原则。以经济效益为中心,加强项目的市场调研。按照少投入、多产出、快速发展的原则和工厂设计模式改革要求,尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下,实事求是地优化各成本要素,最大限度地降低项目的目标成本,提高项目的经济效益,增强项目的市场竞争力。
8、以科学、实事求是的态度,公正、客观的反映本项目建设的实际情况,工程投资坚持“求是、客观”的原则。
9、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的建设规模、方案,论证项目建设的合理性。

1.2.3编制范围

本报告的编制范围为粮食深加工生产基地建设项目的可行性论证。其主要内容为:
1、项目概况
2、市场分析和生产规模
3、原材料及其他资源等建设条件的分析
4、生产工艺、设备选型及产品方案
5、投资估算和资金筹措
6、财务评价与盈利能力分析
7、对项目进行风险分析
8、结论
1.3主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见下表。
1-4     项目主要技术经济指标表

序号
科目
单位
指标
备注
1
项目总投资
万元
15900.00
 
2
销售收入
万元
29000.00
 
3
总成本
万元
17339.30
 
3.1
可变成本
万元
12219.20
 
3.2
固定成本
万元
5120.10
 
4
经营成本
万元
16516.00
 
5
利税总额
万元
11660.70
 
5.1
营业税金及附加
万元
343.44
 
5.2
利润总额
万元
8455.26
 
5.3
增值税
万元
2862.00
 
6
财务内部收益率
%
34.31
税后
7
财务净现值
万元
18933.70
税后
8
税后投资回收期
4.06
含建设期
9
财务内部收益率
%
45.06
税前
10
财务净现值
万元
28866.00
税前
11
总投资收益率
%
50.49
 
12
投资利税率
%
73.34
 
13
项目资本金净利润率
%
36.17
 
14
盈亏平衡点
%
37.72
 

1.4可行性研究结论
1、本项目立足于项目所在地的农业资源优势及项目承办单位技术优势,通过充分合理利用水电资源、人力资源等,带动相关产业的发展,形成较大规模的产业群,必将对项目所在地的经济发展起到推进作用。
2、本项目采用国内外先进的设备,配置相关辅助设备,以形成年产5万吨各类粮食深加工产品的生产能力,本项目建成后将生产小麦深加工产品2.5万吨,玉米深加工产品2万吨,大豆深加工产品5000吨,具有十分广阔的市场前景。
3、本项目不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》的淘汰类项目,属于国家允许类项目。本项目承办单位通过采用国内外先进的工艺技术和生产设备,建设条件较好。因此,本项目建设是可行的。
4、本项目市场前景广阔,经济效益显著,抗风险能力较强,项目建成后可解决300人的就业问题,经济效益和社会效益均较好,项目可行。
5、经分析,本项目投产后,投资利税率为73.34%,投资效果较好,投资收益率为50.49%,高于行业投资利润率。所以,目前该项目是投资少,见效快,又符合国家产业政策要求;可获得较好的经济效益和社会效益。所得税后内部收益率为34.31%,所得税前内部收益率为45.06%,远高于行业基准收益率。所得税前(后)净现值很高,项目经济可行。综上所述,本项目可行,建议业主尽快实施本项目,争取早日投资建设,以便尽快发挥效益。

行业头条

最新发布

2分彩开户联系我们免责声明合作流程服务范围公司简介价格标准服务流程服务详情付款方式

石家庄中凯企业管理咨询有限公司
市场部:0311-69001130 业务经理:13933809797
石家庄代写可行性报告,石家庄代写可行性研究报告,石家庄申请贷款审批可行性报告 电信与信息服务业务经营许可证 冀ICP备14002453号